Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in angenehmer Ruhelage von Salzburg-Maxglan mit südseitigem Garten und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft verfügt über eine klassische Raumstruktur mit großzügigem Wohnbereich, Esszimmer, Küche, vier Schlafzimmern, Dachboden, Keller und integrierter Garage. Der kaum einsehbare Garten sowie die teilweise überdachte Terrasse schaffen eine besonders private Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für Investoren und Projektentwickler. Busverbindungen, Schulen, Kindergarten und der Europark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Angebot spricht sowohl private Interessenten als auch Anleger an, die Wert auf Lagequalität, Entwicklungsspielraum und langfristige Perspektive legen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiterführende Informationen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bereich Maxglan. Die Adresse verbindet geschütztes Wohnen mit einer sehr guten alltagsnahen Infrastruktur. Busanbindungen im Stadtgebiet Salzburg sind in der näheren Umgebung vorhanden, wodurch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile gegeben ist. Ebenso befinden sich Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht. Ein zusätzlicher Lagevorteil ist die rasche Erreichbarkeit des Europarks, der als einer der bedeutenden Einkaufsstandorte der Stadt ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie bietet. Damit vereint der Standort Wohnruhe, kurze Wege und urbane Versorgungsqualität auf überzeugende Weise.
