Der Ursprung dieser Liegenschaft reicht bis in das Jahr 1723 zurück und verleiht ihr einen ganz besonderen historischen Charakter.
Das heutige Wohnhaus wurde auf dem Keller in Holzbauweise errichtet, während spätere Zubauten (heute Heizraum und Garage) teilweise in massiver Bauweise ausgeführt wurden.
Im Jahr 2008 wurde das Anwesen umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, neue Fenster eingebaut sowie eine Pelletsheizung installiert.
Ein zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereich sorgt für angenehme Wärme und bietet eine alternative Heizmöglichkeit.
Die ca. 130 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Das 759 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Liegenschaft gehören eine Garage, eine Werkstatt mit Hebebühne, eine Scheune und zusätzliche Lagerflächen.
Darüber hinaus besteht Erweiterungspotenzial, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Die Immobilie liegt an einer Straße, die zu den Hauptverkehrszeiten stärker frequentiert ist. Außerhalb dieser Zeiten ist die Umgebung überwiegend ruhig.
Details im Überblick:
- Ursprung der Liegenschaft aus dem Jahr 1723
- historischer Keller
- umfassende Sanierung im Jahr 2008
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 759 m² Grundstück
- erneuerte Strom- und Wasserleitungen
- Pelletsheizung
- Kachelofen
- eigner Brunnen
- neue Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Garage
- Werkstatt mit Hebebühne
- Scheune und Lagerflächen
- Erweiterungspotenzial
Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus liegt in der oberösterreichischen Marktgemeinde Hohenzell im Bezirk Ried im Innkreis.
Die ländliche Umgebung bietet viel Freiraum, Natur und Weitblick und ist somit ideal für alle, die das Leben auf dem Land schätzen,
aber dennoch schnell im Einkaufszentrum Weberzeile sein möchten.
Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist nur rund 5 km entfernt und in etwa 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch mit Bus und Bahn bestehen regelmäßige Verbindungen. Vom Bahnhof Aurolzmünster fährt die Regionalbahn in nur etwa 4 Minuten nach Ried im Innkreis. Zusätzlich verkehren stündlich Busverbindungen. Bahnhof Aurolzmünster Bushaltestelle Aurolzmünster Marktplatz
Entfernungen zu größeren Orten:
Ried im Innkreis: ca. 5 km (5–10 Minuten)
Schärding: ca. 25 km (ca. 25 Minuten)
Braunau am Inn: ca. 35 km (ca. 35 Minuten)
Wels: ca. 60 km (ca. 45–50 Minuten)
Passau (Deutschland): ca. 55 km (ca. 50 Minuten)
Die Region verfügt über zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in Industrie, Gewerbe, Logistik und Handel. Zu den größeren Arbeitgebern zählen unter anderem Scheuch in Aurolzmünster, zahlreiche Betriebe im Wirtschaftsraum Ried im Innkreis sowie Unternehmen in den umliegenden Industriegebieten.
